一线高尔夫大宅，270°环幕景观，500米处就是湾区枢纽！
每个人，都有一个大宅梦，在限购不断加码的当下，也不例外。
一份来自中指院的数据显示，最近4年，广州四房以上的住宅（面积140㎡以上）供应不过2.1万套，而成交高达3.2万套，供求比仅为0.66。
| 时间 | 成交 | 供应 | 供求比 |
| 2018年 | 4310套 | 3132套 | 0.73 |
| 2017年 | 7025套 | 5483套 | 0.78 |
| 2016年 | 10434套 | 4825套 | 0.46 |
| 2015年 | 10509套 | 7925套 | 0.75 |
总计 | 32278套 | 21365套 | 0.66 |
丨数据来源：中指院
是的，缺口高达1万套。
这也让广州楼市，诞生了一些独一无二的项目：它们占据顶级资源，未来不可复制；而且所有产品都以舒适为主，讲究居住尺度，甚至没有一套卖给普通刚需。
这意味着什么呢？是要征服挑剔的换房客。
挑剔的换房客，谁可征服？
众所周知，广州的限购政策极为严格，本地户籍限购两套，而外地户籍需连续五年社保或税单，方可获得购房资格。
对换房客而言，即用手中唯一的名额，来选购心水资产。
同时，广州中心城区的房价已不便宜，动辄数百上千万，因而在产品的选择上，换房客也是反复对比，精挑细选。
为此，能被他们选中的，多是城市中最优质的物业。
比如，珠江新城，这是全国三大CBD，高楼林立，500强云集，是诸多人的终极目标之一。
自然，它们身娇肉贵。
来自中指院数据显示，最近一年当中，珠江新城三大豪宅，网签单价最高均破14万。
排名 | 网签项目 | 网签单价 |
一 | 侨鑫汇悦台 | 190000元/平 |
二 | 尚东柏悦府 | 160000元/平 |
三 | 颐德公馆 | 140082元/平 |
丨珠江新城最贵网签，来源：中指院
又比如，占据云山珠水等自然资源的江景盘，半山墅。
它们的价格亦是不菲，姑且不说滨江路、二沙岛，目前番禺南天名苑的二手江景住宅，单价已达5万/平，一手的星河湾半岛，更是突破8万/平。
至于白云山下的别墅，好一点的类独栋，4000万上下；即便联排或是叠拼，没有2000—3000万，也是不要奢望的。
稀缺高尔夫物业 大有惊喜
那么，还有没有第三种选择。
或许，稀缺高尔夫物业，是很多人梦寐以求的居所。
在广州，有两座名山，其中北为白云山，南为莲花山，其中莲花山畔，有一个窗外就是高尔夫球场的指标盘——奥园莲峰圣境。
这个盘的圈层颇有个性。
其一，刚需客户极少；其二，大学老师特别多，其余业主还包括企事业单位高管，公务员、医生等社会精英。
可谓高端、优雅、纯粹，富有人文气息。
那么，这个盘凭什么这么牛？让这些财智人群，心甘情愿在这里，消耗宝贵房票？
丨莲峰圣境效果图
首先，项目位于莲花山风景区西侧，实属生态美地。
作为羊城八景之一，莲花山是广州人的精神根基，耸立的莲花塔、威严的观音宝像，组成“莲峰观海”之瑰丽盛景。
同时，这里毗邻海鸥岛、砺江、浩荡狮子洋，又纳玉带河为私密“护城河”。
接着，全国18洞72杆高尔夫球场之一——莲花山高尔夫球会，就在家门口。
要知道，在寸土寸金的广州，想要寻得一处优质的高尔夫球场，已越来越难，要么去佛山，要么去从化，甚至清远。
早在2004年，国务院就下发了《关于暂停新建高尔夫球场的通知》，禁止兴建高尔夫球场。
这意味着，高尔夫球场愈发稀缺，高尔夫球场物业，更显珍贵。
也正是因为稀缺，高尔夫大宅的价格是一路走高的，来看一个经典案例：深圳高尔夫观澜，最近一年内，表现相当不俗。
再来看看交通。
目前，通行南沙港快速的话，项目分钟车程左右可抵达珠江新城。
未来随着南大干线的开通，到达市中心可缩短至小时。而前往广州南站、汉溪长隆、万博就更方便了，只需开车分钟。
另外，很多人还不知道，距项目米处有一个大型湾区枢纽——莲花站。按照规划，佛莞城轨、广中珠澳城轨延伸线、穗莞深城轨琶洲支线、8号线南延段在此交汇。
最后，这里还有广州高新技术的未来：国际创新城与汽车城。
摊开地图，以莲峰圣境为原点，北面是大学城、国际生物岛，广深科技走廊、思科智慧城，同时还紧邻广汽新能源基地。
其中千亿思科城，是广州打造国际硅谷的样本，目前已有20多家合作企业落户，华工国际校区也在紧锣密鼓地修建当中。
至于汽车城，更是令人畅想，在这里，政府将推动新能源、无人驾驶、车联网等新技术在汽车领域的研发应用，争取年内产值突破800亿元。
占据广州IAB产业的黄金中轴之上，其前景已无需多言。
总价400万起，建面约170-320㎡4至5房
如此天生丽质，奥园莲峰圣境备受青睐，便不足为奇。
当然，项目自身也是精雕细琢，拥有诸多令人赞叹的细节，比如超1万㎡的风情园林，集合“度假”、“轻奢”与“运动”三大元素，颇费心思。
一踏入小区，双泳池、环形慢跑道、阳关草坪等皆可映入眼帘。
还有度假酒店、生态别墅、滨水公园、运动场等，将建筑与山水、景观完美融合。
同时，整个园林更以东南亚风情设计，以四季花海点缀其中。每一次归家，都宛如一次旅行。
项目整体则呈U型半岛布局，正对莲花山中轴，园景、酒店、河景、高尔夫、山景、莲花塔、观音像、天际线，八景尽收眼底。
在产品上，项目主力户型为建面约170—320㎡的4至5房，各有特色。
由于是大宅，莲峰圣境采用专梯入户，再加上多套房设计，大面宽、全景飘窗等设计，格局与气场无需多言。
最为心动的，是每个户型均有8至10米的环幕大阳台，而部分户型还特有270°环幕阳台。这里，可坐看潮起潮落，云卷云舒。
话不多说，来看项目实景图：
是不是梦幻极了？
最重要的是，如此诱惑的产品，价格却非常美丽，总价不过珠江新城小两房，只需400万起。
纸上得来终觉浅，千万美好需现场一睹为快，房产君奉上地址和电话，各位不妨亲临感受。
品鉴地址：番禺区石楼镇莲花山风景区西侧利丰大道莲江路50号
咨询热线：020-31106888
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